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购买某类房地产，通常抵押贷款占六成，贷款利率为10%，自有资金要求的收益率为15%，则该类房地产资本化率为（）
a 10% b 12% c 15% d 18%
我感觉不对，我这不是抵押贷款常数呀。那你怎么求综合资本化率，是不是把抵押贷款常数和贷款利率混淆了
2楼的做法是正确的.
我的一本参考书上有类似的题目,用2楼的做法做出结果对照答案是正确的.
以后碰到这样的题目就这样大胆做吧,别想的太复杂啦!
1.购买某类房地产，通常抵押贷款占六成，贷款利率为10%，自有资金要求的收益率为15%，则该类房地产资本化率为（）
0.6*10%+0.4*0.15=0.12
在土地年期为无限大时，Rm=Ym
